新闻动态

行业新闻
当前位置: 首页 > 新闻动态 > 行业新闻
住宅电梯市场需求旺盛 市场潜力巨大
Time:2019-2-21 14:21:44 Click:

    近几年,随着中国房地产业的?#20013;?#39640;速发展,我国电梯业出现了空前繁荣的景象。分析近几年房地产业的发展趋势,特别是商品住宅的高速发展,将使住宅电梯需求量?#20013;?#25856;升。另外,为了逐步提高我国城镇人口比例,国家将加快推进城镇建设,走城市化经济的发展道路。专家认为,21世纪初,中国住宅建设可望保持平均每年15%的增长速度。到2005年,全国至少需建城镇住宅15亿平方?#20303;?#23545;住宅电梯市场需求来说,这无疑是一个巨大的潜在市场。

  据中国电梯协会的统计,去年中国新装电梯总量超过8万台,电梯业正处于高速发展的浪尖上,中国已经成为世界上最大的新装电梯市场。在所有的电梯需求中,住宅电梯占据很大的分量,几乎占到七成的份额。电梯厂家也敏锐地察觉到这一市场变化,通过推出新产品来争抢住宅电梯这块大蛋糕。瑞士迅达中国公司总裁马克.诺布尔日前在沪宣布,中国已经成为世界最重要的电梯市场,占全球四成份额。预计上海电梯市场今年的需求量将超过7000台,其中住宅电梯?#35745;?#25104;左右。为此,迅达将推出两款专门为中国中低层住宅和基本商务楼而设计的电梯。

  根据《住宅设计规范》要求:“7层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置住宅电梯。”目前,6层及以下的住宅楼是我国住宅建设的主流,占有80%以上的建筑面积。根据国家标准规定,住宅楼道设计应符合现行国家标准《建筑设?#21697;?#28779;规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设?#21697;?#28779;规范》的有关规定,楼高为7~9层的住宅,?#24066;?#37197;备1台非防火要求的电梯;楼高超过12层以上的,要配2部电梯,而且其中的1部电梯必须能容纳1付担架。一些地方的建筑规范明确规定,住宅楼内电梯的数量要与住户的数目相匹配。在当前的房地产市场上,出现了部分楼盘旺销和不少楼盘冷清的两极分化?#32622;妗?#22240;此,研究住宅建筑结构的发展趋势不仅是房地产开发商的重要课题,也是电梯供应商研究的重要课题,它将有助于我们进一步分析住宅电梯的?#34892;?#38656;求。

  在建筑设计领域,按照有关技术规定和建筑界约定俗成的规矩,建筑的层数?#35805;?#21010;分三大类,即低层、多层和高层。低层为3层以下,4~6层为多层,7层以上为高层,其中把7~9层称为中高层。但在实际工程设计中,?#35805;?#21448;把10、11层称作小高层,超过100米称为超高层。

  在传统意义上讲,高层住宅是住宅电梯的主要市场。?#26434;諞话?#30340;高层住宅而言,装潢考不考究、配置高不高档并不重要,重要的是价格要适中,运行费用要低。由于高层住宅电梯的服务主体是?#29992;瘢?#30005;梯费用分摊在物业费用中,因此高层住宅电梯应具有节能的特点。另外,高层住宅电梯还应具有噪声低、?#32321;!⒁子?#32500;护等特性。?#26434;?#20303;宅而言,电梯的增设无疑会增加公摊面积,为业主和开发商带来面积损失。无机房住宅电梯的出现,省却了机房,节省了空间,从而也增加了房地产开发商利益。通力无机房住宅电梯的?#35748;?#35828;明无机房住宅电梯的市场前景将会很广阔。

  在以往,多层住宅中只有少量的住宅电梯需求,主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加,以及人们生活质量的提高,?#29992;?#20986;行能享受良好的陆地公?#27493;?#36890;服务?#20445;?#20063;渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明,多层住宅加装电梯,市场潜力很大。在上海38,324万平方米的建筑面积中,居住房的面积约23,475万平方米,其中7层以下的约有18,937万平方米,扣除需拆迁的面积,按?#21496;?#23621;住面积测算,目前上海约有20多万幢旧低层楼房需加装电梯,需要电梯25万台。上海现有16?#21307;?#31569;用电梯制造企业,全行业年生产能力是8万台。

  如果从全国范围内来看,需求量更大,有的省市11、12层的楼房?#35805;?#30005;梯也很普遍。业内人士称,需加装电梯的住宅楼数量,据保守估计不会少于100万幢。未来5年内,将以2位数的速度增加。

  一些外商已开始关注加装电梯市场。如?#20998;?#30340;几家电梯公司已推出了成熟的产品,电梯成本不高,每台电梯价格约在1.5万美元,适用于现在的低层楼房加装电梯。国内的电梯公司也都提出了自己的加装电梯方案,基价约在15万元人民币。

  专家认为,多层住宅加装电梯产品,不是简单地利用现成技术就能解决,还涉及技术创新、资金来源、城市管理等多方面。因此,产品要求价格适中,经济适用,轻型,施工简便,资金?#24230;?#20302;。上海市建委组织的“多层住宅加装电梯可行性研究?#20445;?#25552;出附墙电梯适用性比较强,可扩大楼房使用面积,减少公摊面积。附墙电梯的井道独立承重,建筑结构的负荷小,可减少钢筋水泥的用量,噪声也比?#31995;汀?台附墙电梯,可节省土建费用10万元。而?#19968;?#26377;?#28010;?#38450;火、保温、隔热、减震等功能。加装电梯的主要部件有“经济适用低噪声曳引机”、“经济适用型门机”、“大包?#19988;?#24341;传动”和“装配式通用附墙电梯井道”。

  随着人们生活水平的提高,多层住宅内电梯有被纳入住宅基本功能的趋势。新建楼安装电梯,将大大完善住宅的居住功能。而且,新建楼房安装电梯的费用大?#27982;?#24179;方米100元,要比旧楼加装电梯的费用节省很多。最早提出在多层楼房加装电梯的上海交通大学教授朱昌明建议:多层住宅可?#25353;?#26032;楼装电梯抓起”。新盖的五六层楼的房子就应该把电梯作为基本的配套设施来安排。今后,主管部门有可能对?#35805;?#35013;电梯的多层住宅限建。按照目前的构想,3层以上住宅就要加装电梯,多层住宅的电梯市场将成为一个热点,需求量会大幅增加。2002年上海的房地产投?#20351;?#27169;超过720亿元,商品房竣工面积是1983万平方米,去年将超过2000万平方米,多层住宅电梯市场潜力非常可观。

  随着城市面积的拓展,人地矛盾将逐渐加剧,小高层和高层住宅将成为城市住宅新的发展趋势。房地产业专家预测,随着高层住宅设计的改进、实用率的提高、?#29992;?#25910;入条件和居住习惯的改变,特别是电梯技术的提高,电梯在高层、小高层以及多层住宅的市场容量将有较大的增长,住宅电梯将在电梯市场中占据主导地位。


网站首页 | 潜江凌云 | 荣誉资质 | 典型项目 | 新闻动态 | 产品展示 | 招贤纳士 | 旧楼加装 | 联系我们

联系人:陈经理

电话:0728-6951798

传真:0728-6951798

Email :[email protected]

版权所有 [email protected] 2019 潜江市凌云电梯工程有限公司 地址:潜江市园林办事处红星路西特2号 鄂ICP备11019133号-1

赫罗纳西班牙
ct娱乐老板wkb是谁 扑克牌玩三公的技巧 挂机模式 斗牛看牌抢庄20元场 经典单双投注法 快速时时是私吗 北京28精准免费计划 领航pk10计划准吗 3d购买技巧 spbo体球网足球比分 彩票73app 球探即时比分电脑版 投注单打印机 北京pk拾直播开奖结果 北京pk10六码倍投 时时彩后二大底软件